Immobilier2017-06-08T16:46:47+00:00
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Immobilier : Comment trouver une résidence
lors de votre arrivée sur le sol américain ?

Vivre en Floride vous assiste également dans la recherche de logement,
location ou achat d’un condominium, d’un appartement ou d’une villa.

La location

En Floride, on loue un appartement ou une maison avec un contrat d’une année renouvelable. Il vous sera demandé le montant du 1er mois + le montant du 12ème mois + 1 mois de caution. C’est le propriétaire qui paie les frais d’agence.

Pour une location d’appartement ou de villa, il faut compter un délai minimum de 3 semaines avant d’être approuvé par l’association qui gère la résidence. Pratiquement tous les buildings bénéficient d’une piscine et d’une salle de fitness.

L’achat

Aux États Unis, il n’est pas nécessaire de contacter plusieurs agents immobiliers. En effet, ils ont tous accès à l’ensemble du marché répertorié dans la base de données commune et professionnelle : le fameux “MLS” (multiple listings system). Cette liste permet la consultation du descriptif complet de tous les biens disponibles.

Concernant l’imposition immobilière, il existe un impôt annuel unique appelé “property tax”.

Il n’y a pas de frais de notaire aux États-Unis, et la commission d’agence est payée par le vendeur du bien.

Notre conseil

Choisir l’option “location” dans un premier temps. Il est toujours préférable de vous rendre compte sur place si la vie ici vous convient, si vous n’êtes pas trop éloignés de votre travail, des écoles, etc… Il est bon de prendre son temps pour acheter une maison !

“Vivre en Floride” vous présentera un agent immobilier francophone.

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